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光明區住房和建設局關于開展物業管理區域房屋安全專項檢查工作的通知
日期: 2019年06月28日    信息來源:光明區

各街道辦、各物業服務企業:

  根據《深圳市住房和建設局關于開展物業管理區域內高空墜物隱患排查的緊急通知》《深圳市住房和建設局關于印發全市物業管理區域房屋安全專項檢查工作方案》的要求,請認真落實以下相關工作:

  一、各物業服務企業要對物業管理區域內可能存在危及房屋使用和人身財產安全的區域進行逐一核實、登記,摸清數量、分布、投入使用時間和安全狀況等基本信息,建立詳細臺賬。與此同時,收集物業管理區域內網格樓棟編碼(詳見附圖1)信息,填寫《光明區物業小區網格樓棟編碼信息表》并于6月28日(周五)前向我局報送(郵箱:[email protected])。

  二、各物業服務企業要按照《深圳市房屋安全管理辦法》《深圳市既有房屋結構安全隱患排查技術標準》《深圳市既有建筑幕墻安全檢查技術標準》自行或委托專業機構定期對物業管理區域內的房屋結構、建筑幕墻進行安全檢查。其中既有房屋結構方面,要重點檢查房屋場地安全、地基基礎安全和上部結構安全;既有建筑幕墻方面,要以樓棟為單位,重點檢查開啟窗扇、結構膠(密封膠)、玻璃板塊、受力構件等項目的質量安全情況以及不良使用情形。同時,各物業企業應分別建立既有房屋結構安全排查臺賬和既有建筑幕墻安全檢查臺賬。

  三、各物業服務企業應切實履行管理區域內房屋安全管理職責,按照邊排查邊整治的原則,加強安全日常監管,發現房屋存在結構安全隱患的,應當及時報告房屋安全責任人及房屋所在地街道辦,并采取安全防護措施確保公共安全,進一步提高既有房屋安全使用的保障水平,及時消除安全隱患。

  四、各物業服務企業應提醒并配合業主重點對物業專有部分的外窗窗戶、雨棚、防盜網、空調外掛設施及設備安全情況進行檢查。對于存在銹蝕、松動、破裂等情況的,要告誡業主及時聯系專業單位或專業人員予以更新、更換和維護。

  五、請各街道辦根據《深圳市房屋安全管理辦法》落實屬地管理責任,督促物業服務企業開展房屋安全管理相關工作。

  附件:1.光明區物業小區網格樓棟編碼信息表

  2.光明區物業管理區域既有房屋結構排查臺賬

  3.光明區物業管理區域既有建筑幕墻檢查臺賬

  光明區住房和建設局

  2019年6月28日