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光明區2019年度安居工程年度計劃
日期: 2019-05-16    信息來源:光明區

  根據光明區人民政府與深圳市人民政府簽訂的2019年度安居工程工作目標責任書,區政府須負責編制區2019年度安居工程任務分解方案;落實區2019年開工及籌集、計劃供應等工作任務;按項目進度要求落實區新增安排、城市更新配建項目實施主體;負責本轄區城市更新單元計劃、規劃審批;負責本轄區安居工程項目及拆遷工作推進與監督管理;負責統籌協調本轄區安居工程項目周邊城市道路、教育、醫療等公共配套設施的規劃與建設,確保與項目同步建設及交付。其中,新開工及籌集任務為6669套;計劃供應任務為1258套;計劃分配任務為2019年底前需累計完成簽約7682套,完成新增分配簽約681套。

  為貫徹深圳市人民政府對保障性安居工程的工作要求,確保順利完成目標任務,經細化目標責任,分解各項任務指標,明確工作機制,特制定光明區2019年度安居工程任務分解方案,具體如下:

  一、工作機制

  光明區保障性安居工程領導小組(以下簡稱領導小組)負責統籌光明區2019年度安居工程工作。領導小組辦公室設在區住房和建設局,負責牽頭推進并完成相關具體工作任務。領導小組各成員單位根據自身職責開展工作,并完成本方案規定任務。

  二、任務分解

  (一)新開工及籌集任務

  任務情況:2019年光明區新開工及籌集任務6669套/間(不少于6056套)、其中新開工任務數3000套/間。

  完成標準:開工是指規劃設計的永久性工程已破土開槽(地基處理或打永久樁)。僅進行了工程地質勘察、場地平整、舊有建筑物拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水電等建設,未破土刨槽的,均不應計為正式開工。租賃籌集以簽訂租賃協議為準。

  籌集指通過購買、租賃、綜合整治或其他方式建設籌集,購買指簽訂《購買合同》、租賃指簽訂《租賃合同》、綜合整治指納入發改立項并列入新開工計劃、其他方式包括《關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房與保障體系的意見》中提出的六類十五種建設籌集渠道。

  計劃完成情況:我區計劃新開工及籌集9375套(詳見附表1),其中計劃新開工6425套、計劃籌集2950套。具體分解情況:

  1.計劃新開工目標數分解為10個項目共計6425套,詳情如下:

  (1)光明科學城拆遷安置房項目1575套、華潤九里項目140套、金融街招拍掛項目235套、合水口與薯田埔統建樓改造2000套。

  責任單位:區住房和建設局

  協辦單位:區財政局、區發展和改革局、市規劃和自然資源局光明管理局、區城市更新和土地整備局。

  (2)內衣基地產業配套宿舍項目1188套

  責任單位:光明人才安居有限公司

  協辦單位:區財政局、區發展和改革局、市規劃和自然資源局光明管理局、區城市更新和土地整備局、區住房和建設局、馬田街道。

  (3)龍豪榕康片區城市更新項目218套、伶倫提可樂城市更新項目350套、信宏城城市更新項目350套、光晟三村城市更新項目129套、三井銀包城市更新項目240套。

  責任單位:區城市更新和土地整備局

  協辦單位:區財政局、區發展和改革局、區住房和建設局。

  2.計劃籌集目標數2950套

  計劃籌集項目有:租賃建發集團工業區配套宿舍2950套。

  責任單位:區住房和建設局、建發集團

  協辦單位:區財政局、區發展和改革局。

  (二)計劃供應任務

  任務情況:2019年區供應任務為1258套。

  完成標準:一是對社會公開配租配售的項目,以發布配租配售通告為準;二是對未發布配租配售通告且由住房保障部門分配的項目,公共租賃住房以簽訂租賃合同(協議)為準,安居型商品房以簽訂買賣合同為準;三是企事業單位自行建設籌集、分配的項目,以分配結果報住房保障部門備案為準;四是拆遷安置房項目以簽訂拆遷安置補償協議為準。

  計劃完成情況:我區計劃供應1765套。

  我區計劃完成供應任務涉及2個項目,即高新西(塘家)拆遷安置房1258套,萬丈坡拆遷安置房507套,合計1765套,計劃于第四季度供應。

  責任單位:區住房和建設局、招商局蛇口工業區控股股份有限公司

  (三)計劃分配任務

  任務情況:2019年區計劃分配任務為:2015年以前開工建設的政府投資公共租賃住房,2019年底前需累計完成簽約7682套,完成新增分配簽約681套。

  完成標準:政府投資公租房,以簽訂租賃合同(協議)為準,且合同(協議)在有效期內;對未達到交付使用條件的,租賃合同(協議)應載明具體交付時間,且交付時限不得超過6個月;其中,整體租賃給企業、學校、醫院和環衛等單位的,以住房保障部門與單位簽訂的整體租賃合同(協議)為準。

  計劃完成情況:我區計劃新增分配簽約數681套,2019年底累計完成簽約7682 套。

  我區計劃新增分配簽約項目為宏發天匯城,剩余可分配簽約681套。

  責任單位:區住房和建設局

  (四)貨幣補貼

  任務情況:符合條件的城鎮住房保障家庭約85戶,按規定發放住房租賃補貼。

  計劃完成情況:第一季度對符合條件且簽訂貨幣補貼協議的90戶城鎮住房保障家庭發放廉租住房貨幣補貼,貫徹落實《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》,第二、三、四季度根據據實際情況按規定發放廉租住房貨幣補貼。

  責任單位:區民政局、區住房和建設局

  協辦單位:區財政局

  城鎮住房保障家庭包括低保和低保邊緣家庭。

  (五)配套設施規劃及建設

  結合區保障性住房安居工程建設進度,對其周邊的配套道路、教育、醫療以及相關公共配套設施開展建設工作,力求與保障性安居工程同步規劃、同步建設及同步交付使用。

  責任單位:區建筑工務署

  協辦單位:區住房和建設局、市規劃和自然資源局光明管理局、市交通運輸局光明管理局

  (六)繳交住房公積金

  按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》,支持市住房公積金管理中心開展繳存擴面工作,督促本區內國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工按時、足額繳納住房公積金。

  責任單位:區住房和建設局

  協辦單位:區組織部、區人力資源局、區財政局、區工業與信息化局、區科技創新局、文體教育局、衛生健康局。

  (七)質量與品質要求

  實現新增保障性安居工程項目100%達到國家《綠色建筑評價規范》一星級以上或者《深圳市綠色建筑評價規范》銅級及以上標準。按照《關于加快推進裝配式建筑的通知》(深建規〔2017〕1號)的要求,新增保障性安居工程項目應當實施裝配式建筑和應用建筑信息模型(BIM),并通過主管部門的技術認定。

  責任單位:區住房和建設局

  協辦單位:光明人才安居有限公司、區建筑工務署、市規劃和自然資源局光明管理局

  附件:2019年光明區保障性安居工程新開工建設籌集任務分解表